نحوه محاسبه مالیات اجاره

✅ نحوه محاسبه مالیات اجاره

🔸اجاره ماهانه 200 میلیون ریال
🔸مبلغ رهن 900 میلیون ریال

اجاره سالانه :
200.000.000 × 12 = 2.400.000.000

مشمول مالیات :
2.400.000.000 × 75% = 1.800.000.000

🔻اگر موجر حقیقی باشد طبق جدول ماده 131 محاسبه میشود که پله اول 15% ، پله دوم 20% و پله سوم 25%
پله اول تا سقف 500.000.000 ریال
پله دوم از 500.000.001 ریال تا 1.000.000.000 ریال
پله سوم بیشتر از 1.000.000.001 ریال

●مالیات پله اول :
500.000.000 × 15% = 75.000.000

●مالیات پله دوم:
500.000.000 × 20% = 100.000.000

●مالیات پله سوم :
800.000.000 × 25% = 200.000.000

●مالیات سالانه :
75.000.000 + 100.000.000 + 200.000.000 = 375.000.000

●مالیات ماهانه :
375.000.000 ÷ 12 = 31.250.000

🔻سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :

هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 31.250.000
ح پرداختنی (بس) 168.750.000

🔻سند حسابداری از دیدگاه موجر :

ح دریافتنی (بد) 168.750.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 31.250.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000

🔻اگر موجر حقوقی باشد مقطوع 25%

●مالیات سالانه :
1.800.000.000 × 25% = 450.000.000

●مالیات ماهانه :
450.000.000 ÷ 12 = 37.500.000

🔻سند حسابداری از دیدگاه مستاجر :
هزینه اجاره (بد) 200.000.000
مالیات تکلیفی اجاره (بس) 37.500.000
ح پرداختنی (بس) 162.500.000

سند حسابداری از دیدگاه موجر :
ح دریافتنی (بد) 162.500.000
پیش پرداخت مالیات (بد) 37.500.000
درآمد اجاره (بس) 200.000.000

📌نکات :

🔹مستاجر نسبت به محاسبه و کسر مالیات در خصوص رهن وظیفه ای ندارد .

🔹مطابق تبصره 9 ماده 53 ، وزارتخانه ها، مؤسسات و شركت های دولتی و دستگاه هایی كه تمام يا قسمتی از بودجه آنها به وسيله دولت تأمين ميشود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداريها و شركتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنين ساير اشخاص حقوقی مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هایی كه پرداخت ميكنند كسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالياتی محل وقوع ملک پرداخت و رسيد آن را به موجر تسليم نمايند.